Клубный дом и бассейн
Клуб для резидентов с бассейном и солнечной террасой — для отдыха и встреч с соседями.
Luma Residences Muscat Bay
Закрытый комплекс квартир, таунхаусов и вилл в курортной зоне Бандар-Джисса в Маскате: между горами Эль-Хаджар и Оманским заливом, рядом с пятизвёздочным Jumeirah Muscat Bay.
~240резиденций в собственность
3 годаплан платежей
106–278 м²продаваемая площадь
35 миндо аэропорта Маската
Концепция Luma Residences Muscat Bay
Luma Residences — новый жилой кластер Muscat Bay, интегрированной курортной деревни Омана в уединённой долине между горами и морем.
Проект стартовал в январе 2026 года с инвестициями около 20 млн OMR. Он добавляет примерно 240 резиденций в полную собственность — квартиры, таунхаусы и виллы — на площади застройки около 37 000 м². Уже на этапе запуска было забронировано более половины домов.
Планировки со свободным пространством, террасами, частными садами и отдельными входами выходят на горы и вади. В основе дизайна — солнечный свет, горы и море: энергоэффективные решения, комплексное управление водой и отходами, много зелёных зон.
Muscat Bay имеет статус интегрированного туристического комплекса: покупатели любой страны получают право полной собственности, а владельцы Luma пользуются Residents Club сообщества и привилегиями курорта Jumeirah Muscat Bay.
Получите брошюру Luma Residences
Планировки всех типов резиденций, характеристики и условия плана платежей — оставьте контакты, и мы отправим брошюру.
Удобства в Luma Residences Muscat Bay
Курортный формат жизни: клуб с бассейном, ландшафтные парки, спортивные и досуговые зоны — и пятизвёздочный Jumeirah Muscat Bay по соседству.
Зоны релакса и медитации
Тихие уголки среди зелени для йоги и медитации, а также места для чтения.
Зона встреч и барбекю
Костровые и мангальные зоны для вечеров с семьёй и друзьями.
Детская зона
Игровая площадка со скалодромом, где дети безопасно играют на территории комплекса.
Уличный спортзал и аэробика
Тренажёры под открытым небом и беговые дорожки в парке.
Xtreme Park
Экстрим-парк с верёвочными трассами и активными зонами для подростков и семей.
Jumeirah Muscat Bay
Пятизвёздочный пляжный курорт в нескольких минутах: рестораны, спа и частный пляж.
Residents Club
Привилегии Jumeirah для резидентов: скидки на рестораны и спа, льготное членство в пляжном и фитнес-клубе.
Резиденции и виллы Luma Residences Muscat Bay
Шесть типов резиденций: от квартир с одной спальней до трёхспальных вилл с частным бассейном.
Квартира с 1 спальней
- Продаваемая площадь105,6 м²
- Площадь застройки75,7 м²
- Терраса29,9 м²
- Планировка1 спальня, 1 санузел, гостевой туалет, кабинет / кладовая
- ВидВади и горы
- Парковка1 место
- Цена отПо запросу
Квартира с 2 спальнями
- Продаваемая площадь112,55 м²
- Площадь застройки103,6 м²
- Терраса8,95 м²
- Планировка2 спальни, 2 санузла, гостевой туалет, кабинет / кладовая
- ВидВади
- Парковка1 место
- Цена отПо запросу
2 спальни с садом
- Продаваемая площадь112,55 м²
- Площадь застройки109 м²
- Садчастный сад 37 м²
- Планировка2 спальни, 2 санузла, гостевой туалет, кабинет / кладовая
- ВидВади и горы
- Парковка1 место
- Цена отот 99 555 OMR
2 спальни с отдельным входом
- Продаваемая площадь112,55 м²
- Площадь застройки103,6 м²
- Терраса8,95 м²
- Планировка2 спальни, 2 санузла, гостевой туалет, кабинет / кладовая, отдельный вход
- ВидГоры
- Парковка1 место
- Цена отПо запросу
Таунхаус с 3 спальнями
- Продаваемая площадь242,17 м²
- Площадь застройки206,5 м²
- Участок194,42–271,03 м²
- Терраса35,67 м²
- Планировка3 спальни, 3 санузла, гостевой туалет, комната для персонала с санузлом
- Парковка2 места
- Цена отот 191 300 OMR
Вилла с 3 спальнями
- Продаваемая площадь278,45 м²
- Площадь застройки253,8 м²
- Участок285,42–401,54 м²
- Терраса24,65 м²
- Планировка3 спальни, 3 санузла, гостевой туалет, комната для персонала с санузлом, частный бассейн
- Парковка2 места
- Цена отПо запросу
Почему стоит инвестировать в Luma Residences
Собственность, резидентство и курортные привилегии на одном из самых востребованных адресов Маската.
| Преимущество | Luma Residences Muscat Bay |
|---|---|
| Собственность | Полное право собственности (freehold) 100% для покупателей любой страны |
| Резидентство | Пожизненное резидентство для владельцев квартир; Golden Visa для владельцев таунхаусов и вилл |
| План платежей | 3 года с гибким графиком платежей |
| Регистрация | Освобождение от регистрационного сбора |
| Финансирование | Жилищное финансирование для покупателей разных стран, соглашение заключено при запуске проекта |
| Курортные привилегии | Residents Club с преимуществами Jumeirah: скидка до 25% на рестораны, 20% на спа |
| Аренда | Долгосрочная аренда или краткосрочное размещение в сообществе Muscat Bay |
Нужна персональная инвестиционная консультация?
Галерея Luma Residences Muscat Bay
Расположение Luma Residences Muscat Bay
Luma Residences находится в курортной зоне Бандар-Джисса, в Muscat Bay — уединённой долине между горами Эль-Хаджар и Оманским заливом, примерно в 20 минутах от центра Маската.
Расстояния на автомобиле
| Jumeirah Muscat Bay | 4 мин |
| Пляж Кантаб (Qantab) | 7 мин |
| Al Bustan Palace | 10 мин |
| Королевская опера Маската | 22 мин |
| Корниш Матрах | 24 мин |
| Пляж Курум | 25 мин |
| Международный аэропорт Маската | 35 мин |
О девелопере
Muscat Bay
Muscat Bay — интегрированная курортная деревня Омана, развиваемая при поддержке OMRAN Group и Saraya Oman в долине между горами Эль-Хаджар и Оманским заливом. Сообщество объединяет жилые кварталы, пятизвёздочный отель Jumeirah Muscat Bay, деревню с магазинами и ресторанами, бассейны, зоны барбекю и детские площадки, а также ландшафтные парки — всё в 20 минутах от центра Маската.
При поддержкеOMRAN Group и Saraya Oman
Якорный отельJumeirah Muscat Bay, 5 звёзд
Инвестиции в Luma20 млн OMR
Запуск проектаянварь 2026